万科前7月揽金3498亿 销售放缓、补仓加快与多元解码

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:房产资讯网

  在8月第有另3个 周末的尾声,万科交出了今年的第7张成绩单。

  8月5日傍晚,万科企业股份有限公司敲定2018年7月销售业绩,7月单月实现合同销售金额451.4亿元,同比涨26.94%;实现合同销售面积60 6.6万平方米,同比涨23.16%。

  至此,在今年前7个月,万科累计实现合同销售金额3498.0亿元,合同销售面积2342.2万平方米,对比2017年同期数据分别上升11.85%以及10.6%。

  对比来看,在6月销售迅猛发力,首次突破今年单月60 0亿大关前一天,7月万科更快了速率单位单位 ,销售金额环比下降45.39%,与4、5月份的418.9亿、428.8亿销售规模大致相同。

  从规模上看或许稍显逊色与退步,但从拿地板块来看,万科7月仍旧出彩。

  业绩披露,万科于7月新增加项目33个,总占地面积402.3万平方米,计容积率建筑面积848.4万平方米,万科权益建筑面积435.6万平方米,须支付权益价款254.38亿元。

  其中,支付权益价款金额最大的一笔为29.53亿元,万科权益比例为60 %,是于7月23日摘得的青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块,楼面价33160 元/平米。

  此外,7月13日,在宁波三地长达9小时的竞拍中,万科掷60 亿元夺得两宗。7月23日,万科以17.24亿元竞得大连体育新城板块居住用地。7月25日,经9个多小时370轮竞价后,万科以总价22.37亿元竞得浙江台州一宗商住地块。

  综合万科此前披露数据,今年1-7月,万科新增土地项目权益建筑面积分别为115.5、276.1、95.2、221.24、183.2、465.8、435.6万万平米。对比而言,前5月拿地权益建筑面积均地处低位,平均拿地项目仅17.6个,平均拿地支付权益价款98.04亿元。

  很明显,从6月份起,万科在拿地上有着加速补仓的趋势,而最近的7月,万科持续迅猛的拿地节奏。

  除了房地产业务,7月,万科在物流新业务上继续发力。

  7月单月,万科新增物流地产项目8个,合计需支付权益价款19.98亿元,相比于5月8.07亿元、4月2.66亿元的支付权益价款,万科7月可谓是花了“大手笔”。

  究其原应 ,其富含7个项目均为万科物流并购太古实业旗下的太古冷链物流资产包。7月11日消息,万科物流发展有限公司与太古实业有限公司举行并购签约仪式,并购项为太古实业旗下的太古冷链物流资产包分别富含了上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7座冷库,即是万科新增的7个物流地产项目。

  对此,郁亮表示,万科非常重视此次与太古的业务合作,希望双方未来在更广泛领域加强合作交流,包括在粤港澳大湾区建设等国家战略规划中共同寻找合作契机。

  观点地产新媒体了解,今年3月27日,万科董秘张旭在2017年度业绩发布会上介绍,万科物流从2014年底始于英文英文,过去3年里布局了23个城市。截止目前,万科的物流主要聚焦在城市圈、中心城市和核心城市。

  而此次并购完成后,万科物流旗下的冷链物流项目覆盖面将进一步扩大,延伸至国内一线城市及内陆核心港口城市。

  在业绩成绩单外,7月,万科继续在多元化业务的版图上开荒拓土。

  其中,万科与“中国默多克”的文娱续缘是一件颇有意思的事。7月3日,华人文化集团公司敲定完成近60 亿人民币的A轮融资,投后估值近60 亿人民币,本轮融资便是由万科集团与阿里巴巴集团、腾讯集团领投,招银国际资本及或者 国际知名金融集团跟投。

  实际上,此次作为领投方的万科,并都有第一次再次出現在华人文化的当当当我们 圈名单里。早在2017年,万科就与华人文化产生了交集。

  早在2017年10月21日,万科、华人文化在上海签订合作框架协议,拟在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、健康智慧社区等多个领域建立合作渠道,提供更丰沛 、更高品质的文化产品与服务。

  当时郁亮就曾表示,万科取舍华人文化进行合作,我觉得是看中其在文化领域的优势。就此次文娱续缘来看,万科前一天的文化布局或许还还要值得期待。

  此外,在“万村计划”的余热未消的前一天,万科7月在多元化业务上又解码了“乡村计划”。7月7日,南京万科党支部组织的给兴化东罗村送温暖活动,让万科你你是什么“新业务”受到关注。

  早在2017年7月,万科就曾在江苏省兴化市缸顾乡东罗村始于英文英文探索特色田园乡村建设,那时万科喊出口号,希望通过农业运营土辦法 ,让公共服务均等化,实现城市反哺农村,缩小城乡差距,让城市和农村和谐共生。而现在,万科似乎也实现了诺言,打发明权家 了有另3个 不一样的东罗村。

  观点地产新媒体了解,东罗村项目采取了“政府+社会资本+村集体”的创新合作模式,其中,万科作为社 会力量主体负责承担农业产业、农产品经营、乡村旅游、研学教育、村内建筑、景观及每项公共性载体的投资,将成立合资平台公司,专门负责东罗村的建设和运营。

  自2012年转型定位为城市配套服务商以来,万科好像就或者 为将来要做的事情定下了主基调。2018年3月,将战略定位升级为“城乡建设生和熟活服务商”,定位更从城市扩展到了城乡建设。

  郁亮说,定位从“城市”到“城乡”,原应 万科不仅要关心城市,也要关心乡村,关心城市和乡村的良性互动。而不免看出,万科在做活乡村的共同,更是在寻找新的机遇。

  在今年万科股东大会上,郁亮就曾表示“万科未来还是地产公司吗?不应该是了吧。”他透露,现在琢磨着要把城市公司的名字地产加进去,更符合万科未来的定位。

  而就在前一天落下帷幕的2018博鳌房地产论坛上,朱旭又调侃道,前一天招商蛇口刘总说“万科”不能了有另3个 字,很好记,我觉得当当当我们 的全称有10个字“万科企业股份有限公司”,只不过当当当我们 不能了“地产”有另3个 字,而是 暂时而是还要改名字。

  看来,在或者 房企为了多元化、全面业务更名时,万科我觉得或者 不能了“地产”有另3个 字而不还要大费周章,然而,它的多元化脚步可不能了或者 更快。

本文转载来自:观点地产网,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权大问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com

猜你喜欢

招商蛇口完成深圳前海土地整备 子公司受让35.32万㎡土地

2019年05月06日09:46 来自:观点地产网 核心提示:招商蛇口完成深圳前海土地整备,子公司受让35.32万㎡土地,

2019-10-24

唐恩都乐改名去掉“甜甜圈” 以吸引年轻一代的消费者

核心提示:唐恩都乐计划更名为“唐恩”(Dunkin’),加带原来名字中的“甜甜圈”,以顺应消费者对更加健康的食品的追求,吸引年轻一代的消费者。 北京时间26日路

2019-10-24

干细胞花开中哈边境 九芝堂

2019年09月16日16:10   来源:经济日报-中国经济网   经济日报-中国经济网9月16日讯由九芝堂美科(北京)细胞技术有限公司与哈萨克斯坦LLP“ALTACO-XX

2019-10-24

网红店豚王拉面赴港股创业板上市 10家面店一年净赚1300万港元

2018年09月18日09:500 来自:国际金融报吴鸣洲 核心提示:豚王只靠4款拉面,曾创造了5小时卖出500碗,最高日

2019-10-24

嘉宾观点丨林焕杰:主题公园将成为下一个繁荣产业

2018年09月13日10:45 来自:赢商网西北站 核心提示:中国主题公园研究院院长;上海交通大学海外教育学院客座教授、

2019-10-24